20.000 m² de ingeniería modular
Masterplan integral sobre la parcela de Las Chapas: hangares balísticos, búnker subterráneo, tres pistas eVTOL e infraestructura circular plug & play.
Las Chapas, Marbella
Parcela de 681.127 m² (Polígono 9, Parcela 90) de la que el complejo ocupa 20.000 m² en terrazas escalonadas adaptadas a la topografía de colina. El terreno se incorpora mediante cesión en Joint Venture con la propiedad: coste de adquisición 0 €, eliminando 6 M€ de CAPEX.
FIG. 01 — RENDER DE IMPLANTACIÓN36.4938° N · 4.7398° W
| Ref. catastral | 29069A009000900000FS |
| Superficie total parcela | 681.127 m² |
| Superficie del complejo | 20.000 m² |
| Superficie construida | 8.000 m² |
| Vial de acceso principal | 800 m × 7 m |
| Anillo perimetral interno | 1.200 m × 6 m |
| Parking exterior visitantes | 60 plazas |
| Ocupación de la parcela | solo 2,9% |
| Clasificación actual | No urbanizable · agrario |
| Acceso | A-7 (N-340) · km 184 |
| Modalidad del suelo | JOINT VENTURE · 0 € |
Plano del complejo — 9 hangares
Hangares modulares con cerramientos balísticos (construcción certificada tipo Okatent), infraestructura subterránea de grado militar y plaza central Parkair. Pasa el cursor por cada módulo y haz clic para ver su línea de negocio.
Puerta de entrada a la movilidad aérea urbana
Tres pistas homologadas AESA para helicópteros, eVTOL y drones de carga logística. Aeropuerto de Málaga en 12 minutos (frente a 45 por carretera), turismo ultra-lujo cero emisiones e infraestructura preparada para la movilidad aérea urbana regulada por EASA a partir de 2027 — en coordinación con AENA y ENAIRE.
FIG. 02 — HELIPUERTOAIR-1
FIG. 03 — eVTOLAIR-2/3Módulos plug & play
Cada sistema se instala, amplía o reubica de forma independiente sin afectar al resto del complejo. La energía fluye en circuito cerrado: sol → baterías → consumo → excedente → red, con backup de biodiesel producido con el aceite reciclado del propio restaurante.
Sistema eléctrico
800 kWp fotovoltaica bifacial · Tesla Powerwall 3 + Tesla Gateway · baterías Nemesis (Skynet Cybersystems) como expansión industrial LFP por hangar.
Sistema hídrico
Red separativa pluviales/fecales, tratamiento y reutilización de aguas grises. CAPEX 129.300 €.
Gestión de residuos
Recogida modular, flujos circulares por área y trazabilidad normativa completa. CAPEX 25.700 €.
| Sistema modular | Inversión | Ahorro / año |
|---|---|---|
| Eléctrico (sin baterías Nemesis — producto propio) | 784.000 € | 180.000 € |
| Agua | 129.300 € | 18.000 € |
| Residuos | 25.700 € | ~6.000 € |
| TOTAL INFRAESTRUCTURA CIRCULAR | 939.000 € | ~204.000 €/año |
Gabinete de Crisis — Protección Civil
Dentro del búnker (nivel −2, junto al Centro de Control SKYNET CORE), Skynet cede a título gratuito una sala de mando de ~120 m², dos suites de emergencia (8 personas) y una sala de reuniones subterránea — a disposición exclusiva del Ayuntamiento de Marbella y los Cuerpos de Seguridad del Estado. Capacidad de gestión de emergencias de estándar OTAN, inexistente hoy en toda la Costa del Sol.
Diversificación económica de Marbella
Marbella depende estructuralmente del sector turístico-inmobiliario. Skynet Marbella introduce sectores de alto valor añadido y transforma la estacionalidad en actividad económica permanente — no compite con el modelo turístico: lo complementa.
+1.200 empleos
Directos e indirectos — cada empleo tecnológico genera entre 3 y 5 empleos en servicios y comercio local.
€350M atraídos
Inversión estimada captada: los inversores de alto perfil de Marbella dispondrán de oportunidades locales en sectores de futuro.
365 días
Frente a la estacionalidad turística. Objetivo: Top 5 de hubs tecnológicos del sur de Europa, atrayendo talento que hoy elige Lisboa, Ámsterdam o Berlín.
Cronograma orientativo
El desarrollo requiere Modificación Puntual del PGOU de Marbella con Evaluación Ambiental Estratégica — proceso estimado entre 2 y 3 años, alineado con la Estrategia RIS3 de Andalucía.
SIGUIENTE